13 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Berthie, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Val Sud.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 890 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Berthie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Berthie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Berthie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Berthie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Berthie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Berthie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Berthie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Berthie par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 13 Rue de la Berthie se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Berthie par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Berthie se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Bezons et 18.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Berthie à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Berthie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
