7 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Berthie, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°7 bis et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Berthie, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacco Et Vanzetti à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 850 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Berthie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Berthie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Berthie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Berthie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Berthie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Berthie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Berthie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Berthie par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 7 Rue de la Berthie se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Berthie par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Berthie se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Berthie à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Berthie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
