26 Rue de la Paix, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°55 mais supérieur de 22.05 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Paix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 643 mètres
- - Collège Henri Wallon à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 546 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 259 mètres
Ventes au 26 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Paix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 26 Rue de la Paix se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Paix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Paix se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 35.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Paix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Paix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
