13 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 557 mètres
- - Collège Henri Wallon à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 166 mètres
Ventes au 13 Rue de la Procession
Les 6 ventes au 13 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Procession, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 13 Rue de la Procession se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Procession par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Procession se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Procession à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Procession est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 13 Rue de la Procession à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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