21 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 343 logements - 6996 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 521 mètres
- - Collège Henri Wallon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Procession, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 21 Rue de la Procession se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Procession par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Procession se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 19.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Procession à Bezons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Procession est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
