23 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 566 mètres
- - Collège Henri Wallon à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 276 mètres
Ventes au 23 Rue de la Procession
Les 25 ventes au 23 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Procession, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 23 Rue de la Procession se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Procession par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Procession se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 22.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Procession à Bezons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Procession est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 23 Rue de la Procession à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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