39 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Procession, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 573 mètres
- - Collège Henri Wallon à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 284 mètres
Ventes au 39 Rue de la Procession
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Procession. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Procession, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 39 Rue de la Procession se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Procession par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Procession se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bezons et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Procession à Bezons
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Procession est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
