2 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montesson, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 42 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 651 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montesson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Rue de Montesson se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montesson par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montesson se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montesson à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montesson est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 2 Rue de Montesson à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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