44 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Pontoise, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colombier.
2 niveaux - 2038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 800 mètres
- - Collège Henri Wallon à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 439 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Pontoise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 44 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 44 Rue de Pontoise se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Pontoise par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Pontoise se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Pontoise à Bezons
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Pontoise est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
