60 Rue des Barentins, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Barentins, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°59 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Barentins, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 448 mètres
- - Collège Henri Wallon à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 72 mètres
Ventes au 60 Rue des Barentins
Les 4 ventes au 60 Rue des Barentins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Barentins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des Barentins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Barentins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Barentins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Barentins dans son marché local
Prix du 60 Rue des Barentins par rapport à la voie
Sur Rue des Barentins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 60 Rue des Barentins se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Barentins par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Barentins se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Barentins à Bezons
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Barentins est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
