22 Rue des Bleuets, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°26 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bleuets, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Agriculture Nord.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 317 mètres
- - Collège Henri Wallon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bleuets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 22 Rue des Bleuets se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bleuets par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Bleuets se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Bezons et 18.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bleuets à Bezons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bleuets est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
