2 Rue des Brigadières, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Brigadières, affiche un prix moyen de 3 136 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Brigadières, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Sébastien Bach à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 285 mètres
- - Collège Henri Wallon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Brigadières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Brigadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Brigadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Brigadières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brigadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brigadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Brigadières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Brigadières par rapport à la voie
Sur Rue des Brigadières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue des Brigadières se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Brigadières par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Brigadières se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Bezons et 4.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Brigadières à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Brigadières est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
