9 Rue des Cerisiers, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cerisiers, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 524 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cerisiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 9 Rue des Cerisiers se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cerisiers par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cerisiers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 39.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cerisiers à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cerisiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
