13 Rue des Fleurs, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Fleurs, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Chêne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 528 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 826 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fleurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 13 Rue des Fleurs se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Fleurs se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 31.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 350 € au 13 Rue des Fleurs à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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