2 bis Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Frères Bonneff, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 574 mètres
- - Collège Henri Wallon à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 596 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 357 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Frères Bonneff
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Frères Bonneff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Bonneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Frères Bonneff, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Bonneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Frères Bonneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Frères Bonneff dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Frères Bonneff par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonneff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 bis Rue des Frères Bonneff se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Frères Bonneff par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Frères Bonneff se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Frères Bonneff à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Frères Bonneff est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
