2 Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Bonneff, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 577 mètres
- - Collège Henri Wallon à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 353 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Bonneff
Les 2 ventes au 2 Rue des Frères Bonneff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Bonneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Bonneff, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Bonneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Bonneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Bonneff dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Bonneff par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonneff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 2 Rue des Frères Bonneff se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Bonneff par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Bonneff se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 34.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Bonneff à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Bonneff est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
