4 Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Bonneff, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Bonneff, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 537 mètres
- - Collège Henri Wallon à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Bonneff
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Bonneff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Bonneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Bonneff, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Bonneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Bonneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Bonneff dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Bonneff par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonneff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Rue des Frères Bonneff se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Bonneff par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Bonneff se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Bonneff à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Bonneff est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
