21 Rue des Marronniers, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Marronniers, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 292 mètres
- - Collège Henri Wallon à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marronniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 21 Rue des Marronniers se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marronniers par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Marronniers se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Marronniers à Bezons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Marronniers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
