22 Rue des Pointus, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pointus, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 3.48 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Pointus, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vaillant-Couturier.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 244 mètres
- - Collège Henri Wallon à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Pointus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Pointus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pointus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pointus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pointus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pointus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pointus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pointus par rapport à la voie
Sur Rue des Pointus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 22 Rue des Pointus se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pointus par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Pointus se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Bezons et 7.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 22 Rue des Pointus à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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