3 Rue des Violettes, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Violettes, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germinal à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 892 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Violettes se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 39.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 3 Rue des Violettes à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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