7 Rue Desaix, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desaix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 262 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desaix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 7 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 7 Rue Desaix se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desaix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desaix se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 24.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desaix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desaix est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
