25 Rue du Berceau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Berceau, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Berceau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 733 mètres
- - Collège Henri Wallon à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Berceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Berceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Berceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Berceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Berceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Berceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Berceau dans son marché local
Prix du 25 Rue du Berceau par rapport à la voie
Sur Rue du Berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 25 Rue du Berceau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Berceau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Berceau se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Berceau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Berceau est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
