33 Rue du Berceau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Berceau, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Berceau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 695 mètres
- - Collège Henri Wallon à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Berceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Berceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Berceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Berceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Berceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Berceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Berceau dans son marché local
Prix du 33 Rue du Berceau par rapport à la voie
Sur Rue du Berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 33 Rue du Berceau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Berceau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Berceau se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Bezons et 2.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Berceau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Berceau est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
