3 bis Rue du Coteau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 957 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Coteau, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 607 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Coteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 3 bis Rue du Coteau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Coteau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Coteau se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Bezons et 9.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Coteau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Coteau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
