2 Rue du Docteur Rouques, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Rouques, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Rouques, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Chêne Est.
1 niveau - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 498 mètres
- - Collège Henri Wallon à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Rouques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Rouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Rouques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Rouques dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Rouques par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rouques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Rue du Docteur Rouques se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Rouques par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Rouques se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 36.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Rouques à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Rouques est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
