8 Rue du Soleil Levant, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Soleil Levant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 733 mètres
- - Collège Henri Wallon à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 350 mètres
Ventes au 8 Rue du Soleil Levant
Une vente a été recensée au 8 Rue du Soleil Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Soleil Levant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 8 Rue du Soleil Levant se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Soleil Levant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Soleil Levant se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Bezons et 10.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Soleil Levant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Soleil Levant est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 8 Rue du Soleil Levant à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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