104 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°106 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 414 mètres
- - Collège Henri Wallon à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Edouard Vaillant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 104 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 104 Rue Edouard Vaillant se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Edouard Vaillant se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Edouard Vaillant est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
