Avenue du Bel-air, 95870 Bezons
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bel-air, 95870 Bezons, affiche un prix moyen de 3 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bel-air dans son marché local
Prix Avenue du Bel-air par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bel-air se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bel-air à Bezons
Le loyer moyen estimé Avenue du Bel-air est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bel-air
Les ventes enregistrées Avenue du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 298 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bel-air
Adresses Avenue du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bel-air, classées par tranches de numéros.
