131 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Edouard Vaillant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 354 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 520 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 299 mètres
Ventes au 131 Rue Edouard Vaillant
Les 6 ventes au 131 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Edouard Vaillant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 131 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 131 Rue Edouard Vaillant se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Edouard Vaillant se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Bezons et 11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Edouard Vaillant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Edouard Vaillant est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
