83 Rue Emile Zola, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°85 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Emile Zola, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 175 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 785 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 83 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 83 Rue Emile Zola se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Emile Zola par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue Emile Zola se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 40.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Emile Zola à Bezons
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Emile Zola est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
