9 Rue Georges Dimitrov, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Dimitrov, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 93 parkings - 1635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 400 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Dimitrov
Une vente a été recensée au 9 Rue Georges Dimitrov. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Dimitrov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Dimitrov, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Rue Georges Dimitrov se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Dimitrov par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Dimitrov se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Bezons et 14.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Dimitrov à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Dimitrov est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
