35 Rue Germinal, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Germinal, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nouveau Bezons.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germinal à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 198 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 374 mètres
Ventes au 35 Rue Germinal
Une vente a été recensée au 35 Rue Germinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Germinal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 35 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 35 Rue Germinal se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Germinal par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Germinal se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Bezons et 6.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 35 Rue Germinal à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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