4 Rue Henri Dunant, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 046 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dunant, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chêne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 982 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 4 Rue Henri Dunant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dunant se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Bezons et 7.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dunant à Bezons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dunant est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
