35 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10580 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 769 mètres
- - Collège Henri Wallon à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 850 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaurés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 35 Rue Jean Jaurés se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaurés par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Jaurés se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 28.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaurés à Bezons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaurés est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
