8 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurés, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 802 mètres
- - Collège Henri Wallon à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 8 Rue Jean Jaurés se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurés se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Bezons et 10.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurés à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurés est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
