9 Rue Louis Rameau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Rameau, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Rameau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 13397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Rameau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Rameau dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 9 Rue Louis Rameau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Rameau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Rameau se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Rameau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Rameau est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
