8 Rue Lucien Sampaix, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Sampaix, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 118 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 906 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 833 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 481 mètres
Ventes au 8 Rue Lucien Sampaix
Les 2 ventes au 8 Rue Lucien Sampaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Sampaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Lucien Sampaix se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Sampaix par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Sampaix se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 18.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Sampaix à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Sampaix est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
