2 Rue Marceau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°15 et de n°13.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 342 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 683 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 350 € au 2 Rue Marceau à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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