32 Rue Marceau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Marceau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chêne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cerf à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 183 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Karl Marx à 561 mètres
Ventes au 32 Rue Marceau
Les 2 ventes au 32 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 32 Rue Marceau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marceau se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Bezons et 7.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 32 Rue Marceau à Bezons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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