9 Rue Marcel Langlois, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Langlois, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Langlois, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carasso à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 774 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1450 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 162 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Langlois dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 9 Rue Marcel Langlois se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Langlois par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Langlois se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Langlois à Bezons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Langlois est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
