8 bis Rue Marie-louise, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marie-louise, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marie-louise, 95870 Bezons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 547 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marie-louise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marie-louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marie-louise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marie-louise dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marie-louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 bis Rue Marie-louise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marie-louise par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marie-louise se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Bezons et 4.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marie-louise à Bezons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marie-louise est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
