1 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
16 niveaux - 123 logements - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bezons à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 649 mètres
- - Collège Henri Wallon à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 151 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Berteaux
Les 19 ventes au 1 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Berteaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 1 Rue Maurice Berteaux se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Berteaux se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Bezons et 6.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Berteaux est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
