58 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°89 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 7 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 543 mètres
- - Collège Henri Wallon à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 316 mètres
Ventes au 58 Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 58 Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Maurice Berteaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 58 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 58 Rue Maurice Berteaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Maurice Berteaux se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Maurice Berteaux est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
