91 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°62 mais supérieur de 32.98 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Maurice Berteaux, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 68 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rouques à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 537 mètres
- - Collège Henri Wallon à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 586 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 341 mètres
Ventes au 91 Rue Maurice Berteaux
Les 7 ventes au 91 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Maurice Berteaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 91 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 91 Rue Maurice Berteaux se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Maurice Berteaux par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Maurice Berteaux se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 46.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Maurice Berteaux à Bezons
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Maurice Berteaux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
