1 Rue Meissonnier, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Meissonnier, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Meissonnier, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 56 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bezons à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 710 mètres
- - Collège Henri Wallon à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 249 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Meissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Meissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Meissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Meissonnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Meissonnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Meissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1 Rue Meissonnier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Meissonnier par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Meissonnier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Bezons et 13.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Meissonnier à Bezons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Meissonnier est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 1 Rue Meissonnier à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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