6 Rue Mirabeau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mirabeau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Potdevin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 977 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 101 mètres
Ventes au 6 Rue Mirabeau
Les 4 ventes au 6 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mirabeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 6 Rue Mirabeau se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mirabeau se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Bezons et 21.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mirabeau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mirabeau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
