28 Rue Mozart, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mozart, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Agriculture Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 22 parkings - 635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigadières à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 312 mètres
- - Collège Henri Wallon à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mozart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 28 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 28 Rue Mozart se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mozart par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mozart se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Bezons et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mozart à Bezons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mozart est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 28 Rue Mozart à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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