25 Rue Pasteur, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 88 parkings - 1766 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 714 mètres
- - Collège Henri Wallon à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 716 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 126 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 25 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 24.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Bezons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
