31 bis Rue Pasteur, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Pasteur, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 66 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 704 mètres
- - Collège Henri Wallon à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 679 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 123 mètres
Ventes au 31 bis Rue Pasteur
Les 3 ventes au 31 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 31 bis Rue Pasteur se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Pasteur par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Pasteur se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 30.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Pasteur à Bezons
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Pasteur est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
