11 Rue Rene Rousseau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rene Rousseau, affiche un prix moyen de 4 387 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 717 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rene Rousseau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 717 logements - 2 locaux - 314 parkings - 16671 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 233 mètres
- - Collège Henri Wallon à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 943 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rene Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rene Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rene Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rene Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rene Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Rene Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rene Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 11 Rue Rene Rousseau se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rene Rousseau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rene Rousseau se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 33.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rene Rousseau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rene Rousseau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
